{"id":106954,"date":"2020-08-15T10:42:05","date_gmt":"2020-08-15T08:42:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/?p=106954"},"modified":"2020-10-18T13:12:17","modified_gmt":"2020-10-18T11:12:17","slug":"worauf-muss-eine-privatperson-achten-die-sich-heute-ein-eigenheim-kaufen-will","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/worauf-muss-eine-privatperson-achten-die-sich-heute-ein-eigenheim-kaufen-will\/","title":{"rendered":" (III) <\/span> Worauf muss eine Privatperson achten, die sich heute ein Eigenheim kaufen will?"},"content":{"rendered":"
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\"<\/span> .. Wor\u00adauf muss eine Pri\u00advat\u00adper\u00adson ach\u00adten, die sich heu\u00adte ein Eigen\u00adheim kau\u00adfen will?
 
\nWenn der Pri\u00adva\u00adte objek\u00adtiv ist, wird er ganz \u00e4hn\u00adli\u00adche Kri\u00adte\u00adri\u00aden anwen\u00adden wie wir: \u00abWas w\u00e4re, wenn ich den Arbeits\u00adort wech\u00adseln m\u00fcss\u00adte, wie ist die Ver\u00adkehrs\u00ader\u00adschlie\u00ad\u00dfung? Wo sind die Schu\u00adlen, wie sieht das Frei\u00adzeit\u00adan\u00adge\u00adbot aus? Wie ist die Ver\u00adsor\u00adgungs\u00adsi\u00adtua\u00adti\u00adon im Alter, wie weit weg lie\u00adgen die L\u00e4den<\/strong>?\u00bb Ich glau\u00adbe, dass in Zukunft gera\u00adde die peri\u00adphe\u00adren Au\u00dfen\u00adge\u00admein\u00adden mit vie\u00adlen Ein\u00adfa\u00admi\u00adli\u00aden\u00adh\u00e4u\u00adsern, die schlecht erschlos\u00adsen sind, mehr Pro\u00adble\u00adme mit der Bewer\u00adtung und mit dem Wie\u00adder\u00adver\u00adkauf die\u00adser H\u00e4u\u00adser bekom\u00admen wer\u00adden als Orte, die gut erschlos\u00adsen sind .. \"<\/em>
  [Zitiert aus \"Klug gebaut\": Ivo Bra\u00adcher, bona\u00adin\u00advest Hol\u00adding Grup\u00adpe; bona\u00adca\u00adsa.<\/a>] <\/span>
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Es gibt in der Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adbran\u00adche in USA<\/span> ein Schlag\u00adwort - das lau\u00adtet \"Loca\u00adti\u00adon! Loca\u00adti\u00adon! Loca\u00adti\u00adon!\"<\/em><\/strong>, \u00fcber\u00adsetzt etwas \"Stand\u00adort, Stand\u00adort, Stand\u00adort!\". Fasst man das, was in dem lesens\u00adwer\u00adten Inter\u00adview (sie\u00adhe obi\u00adgen Link) gesagt wird knapp zusam\u00admen, so w\u00e4re es genau die\u00adses Schlag\u00adwort, erg\u00e4nzt mit dem Hin\u00adweis auf die Dienst\u00adlei\u00adstun\u00adgen zu ach\u00adten, die an die\u00adsem Stand\u00adort m\u00f6g\u00adlich sind.
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In einer altern\u00adden Gesell\u00adschaft wird es dar\u00adauf ankom\u00admen schon beim Bau von neu\u00aden H\u00e4u\u00adsern (und Woh\u00adnun\u00adgen, auf die ich hier aller\u00addings nicht n\u00e4her ein\u00adge\u00adhen will) auf Bar\u00adrie\u00adre\u00adfrei\u00adheit und Ver\u00adsor\u00adgungs\u00adm\u00f6g\u00adlich\u00adkeit zu ach\u00adten - f\u00fcr den Fall, dass die Bewoh\u00adner nicht mehr allei\u00adne zurecht kom\u00admen und Hil\u00adfe brauchen:
\nDas f\u00e4ngt beim Ein\u00adkauf an, geht mit der Sau\u00adber\u00adkeit der Woh\u00adnung wei\u00adter, um dann im per\u00ads\u00f6n\u00adli\u00adchen Hygie\u00adne\u00adbe\u00adreich zu enden.
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Sofern es gelingt das an einem Stand\u00adort zu ver\u00adwirk\u00adli\u00adchen ist es sogar eine etwas h\u00f6he\u00adre Inve\u00adsti\u00adti\u00adon in das Anwe\u00adsen wert, denn in der Zukunft wird es eine bes\u00adse\u00adre Stei\u00adge\u00adrung haben als die auf bil\u00adli\u00adgem Bau\u00adland, aber weit ent\u00adfernt von Infra\u00adstuk\u00adtur und nur mit den Auto zu errei\u00adchen\u00adden Ein\u00adfa\u00admi\u00adli\u00aden\u00adh\u00e4u\u00adser mit Bau\u00adstan\u00addard f\u00fcr gesun\u00adde, jun\u00adge Men\u00adschen errei\u00adchen wer\u00adden.
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Bei unse\u00adrer Suche nach Bau\u00adland haben wir alle m\u00f6g\u00adli\u00adchen Vor- und Nach\u00adtei\u00adle gese\u00adhen und abge\u00adwo\u00adgen. Unter\u00adschie\u00adde in den Prei\u00adsen stel\u00adlen - das ist eine der Erfah\u00adrun\u00adgen - nicht unbe\u00addingt den tat\u00ads\u00e4ch\u00adli\u00adchen Wert eines Grund\u00adst\u00fccks dar. Sie sind sehr von den Mak\u00adlern, deren Gesch\u00e4fts\u00adge\u00adba\u00adren und den Ban\u00adken einer Regi\u00adon abh\u00e4n\u00adgig. So sind es denn die Spar\u00adkas\u00adsen und Volks\u00adban\u00adken mit ihrem haus\u00adei\u00adge\u00adnen Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adan\u00adge\u00adbot, die Jahr f\u00fcr Jahr die Prei\u00adse nach oben trei\u00adben - allein auf der Basis h\u00f6he\u00adre Ertr\u00e4\u00adge zu erzie\u00adlen, wodurch sie die wegen Zin\u00adsen und Kosten gestie\u00adge\u00adnen Prei\u00adse aus den Vor\u00adjah\u00adren zu kom\u00adpen\u00adsie\u00adren suchen.<\/strong> In ande\u00adren Wor\u00adten: Was an zus\u00e4tz\u00adli\u00adchen Kosten f\u00fcr die Bau\u00adher\u00adren zum Kauf\u00adpreis hin\u00adzu kam wird auf\u00adge\u00adschla\u00adgen - und so wer\u00adden aus 100\u20ac\/m\u00b2 eben im n\u00e4ch\u00adsten Zyklus 105\u20ac\/m\u00b2 oder 110\u20ac\/m\u00b2!
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Die\u00adse Auf\u00adpreis\u00adpo\u00adli\u00adtik und die damit stei\u00adgen\u00adden Bau\u00adko\u00adsten basie\u00adren also nicht auf einer tat\u00ads\u00e4ch\u00adli\u00adchen Wert\u00adstei\u00adge\u00adrung der Immo\u00adbi\u00adlie samt Grund\u00adst\u00fcck, son\u00addern ledig\u00adlich auf dem Gedan\u00adken den zuk\u00fcnf\u00adti\u00adgen Bau\u00adher\u00adren das aus der Tasche zu zie\u00adhen, was zwi\u00adschen\u00addurch au\u00dfer den Kauf\u00adne\u00adben\u00adosten\u00b9<\/strong> an Auf\u00adschlag durch den Gesch\u00e4fts\u00adbe\u00adtrieb und die Gewinn\u00aderwar\u00adtung der Ban\u00adken auf\u00adge\u00adlau\u00adfen ist.
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Noch ein Punkt, den man nicht ver\u00adnach\u00adl\u00e4s\u00adsi\u00adgen soll\u00adte<\/u>:
\nDas \"Bauch\u00adge\u00adf\u00fchl\", etwas, das ich anson\u00adsten eher weni\u00adger pro\u00adpa\u00adgie\u00adre, muss im Fal\u00adle der Stand\u00adort\u00adsu\u00adche f\u00fcr das eige\u00adne Heim stim\u00admen. Nur nach Zweck\u00adm\u00e4\u00ad\u00dfig\u00adkeit zu gehen ist hier nicht ange\u00adbracht, denn 'woh\u00adnen' ist zugleich 'leben' - und da gibt es nur schlech\u00adte Kom\u00adpro\u00admis\u00adse, wenn man das Gef\u00fchl ver\u00adnach\u00adl\u00e4s\u00adsigt.
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\n\u00b9<\/strong> Mak\u00adler\u00adge\u00adb\u00fch\u00adren, Nota\u00adri\u00adats\u00adko\u00adsten, Grund\u00ader\u00adwerbs\u00adsteu\u00ader, Ein\u00adtrag in das Grundbuch.
\n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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