{"id":107607,"date":"2020-10-28T10:49:59","date_gmt":"2020-10-28T09:49:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/?p=107607"},"modified":"2021-04-14T11:29:18","modified_gmt":"2021-04-14T09:29:18","slug":"xi-gutachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/xi-gutachten\/","title":{"rendered":" (XI) <\/span>Gutachten"},"content":{"rendered":"

Es bewegt sich wie\u00adder etwas.<\/p>\n

Der Ter\u00admin f\u00fcr die (prak\u00adti\u00adschen) Arbei\u00adten f\u00fcr das Boden\u00adgut\u00adach\u00adten steht nun fest, sie wer\u00adden in der kom\u00admen\u00adden Kalen\u00adder\u00adwo\u00adche statt\u00adfin\u00adden. Da f\u00e4llt uns ein Stein vom Her\u00adzen - weil von dem Ergeb\u00adnis des Gut\u00adach\u00adtens jede wei\u00adte\u00adre Ent\u00adschei\u00addung abh\u00e4ngt! End\u00adlich kann kon\u00adkre\u00adter geplant werden!<\/p>\n

Die Trag\u00adf\u00e4\u00adhig\u00adkeit des Unter\u00adgrun\u00addes bestimmt n\u00e4m\u00adlich, wel\u00adche \"Gr\u00fcn\u00addung\" das Haus haben muss.<\/p>\n

Das bedeu\u00adtet: <\/p>\n

Wie vie\u00adle Erd\u00adar\u00adbei\u00adten sind n\u00f6tig, wie vie\u00adle Kubik\u00adme\u00adter an Erde und Schot\u00adter sind zu bewe\u00adgen? Muss eine St\u00fctz\u00admau\u00ader gebaut wer\u00adden oder rei\u00adchen Punkt\u00adfun\u00adda\u00admen\u00adte aus um das Gewicht des Hau\u00adses zu tra\u00adgen? Ande\u00adrer\u00adseits kann nat\u00fcr\u00adlich die Fra\u00adge sein, ob es in beson\u00adde\u00adren F\u00e4l\u00adlen m\u00f6g\u00adlich ist beim Gewicht des Hau\u00adses zu 'spa\u00adren', d.h. durch eine anders\u00adar\u00adti\u00adge Bau\u00adwei\u00adse mit gerin\u00adge\u00adrem Gewicht auf zus\u00e4tz\u00adli\u00adche Gr\u00fcn\u00addungs\u00adma\u00df\u00adnah\u00admen ver\u00adzich\u00adten zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

\u00dcber all den \u00dcber\u00adle\u00adgun\u00adgen schwebt stets rie\u00adsen\u00adgro\u00df das \"\u20ac\" Zei\u00adchen, denn jede Ent\u00adschei\u00addung beim Haus\u00adbau ist mit Kosten ver\u00adbun\u00adden - und da kann ein gering\u00adf\u00fc\u00adgi\u00adger Feh\u00adler, eine fal\u00adsche Ent\u00adschei\u00addung oder eine wenig fle\u00adxi\u00adble Vor\u00adge\u00adhens\u00adwei\u00adse schnell das Bud\u00adget spren\u00adgen. Die Balan\u00adce zwi\u00adschen dem W\u00fcn\u00adschens\u00adwer\u00adten und dem M\u00f6g\u00adli\u00adchen ist bei kei\u00adner Ent\u00adschei\u00addung im Leben so gro\u00df wie bei einem Haus.<\/p>\n

Dr\u00fccken Sie die Dau\u00admen, dass die Trag\u00adf\u00e4\u00adhig\u00adkeit min\u00adde\u00adstens 130 KN<\/span>\/m\u00b2 [\u2243 1.300 kg\/m\u00b2] betr\u00e4gt - dann wird es die g\u00fcn\u00adstig\u00adste L\u00f6sung f\u00fcr eine Boden\u00adplat\u00adte mit ein\u00adge\u00adbau\u00adter Fu\u00dfbodenheizung.<\/p>\n

Es ist im \u00dcbri\u00adgen so gekom\u00admen, wie es der Notar beim Kauf\u00adver\u00adtrag schon andeutete:
\n\"Alles was Sie (K\u00e4u\u00adfer) ab jetzt zu tun haben ist alle Rech\u00adnun\u00adgen zu bezah\u00adlen die bei Ihnen nach und nach eintrudeln!\"<\/em><\/p>\n

So kam es dann:
\n - Auf\u00adlas\u00adsungs\u00adge\u00adb\u00fchr (das Grund\u00adst\u00fcck kann nun nicht mehr ander\u00adwei\u00adtig ver\u00adkauft werden);
\n - Geb\u00fchr der Stadt f\u00fcr den Ver\u00adzicht auf das Vorkaufsrecht;
\n - Maklergeb\u00fchr;
\n - Kaufpreis;
\n - Notariatsgeb\u00fchr;
\n - Grund\u00ader\u00adwerbs\u00adsteu\u00ader (Frei\u00adstel\u00adlung durch das Finanzamt);
\n - Ein\u00adtra\u00adgung des Besitz\u00fcberganges.<\/p>\n

Zusam\u00admen\u00adge\u00adnom\u00admen mach\u00adten die\u00adse Kosten noch\u00admal fast 15% des Grund\u00adst\u00fccks\u00adprei\u00adses aus. Kein Wun\u00adder also, wenn so man\u00adcher zuk\u00fcnf\u00adti\u00adge Bau\u00adherr da ins Gr\u00fc\u00adbeln kommt ob das vor\u00adhan\u00adde\u00adne Bar\u00adgeld reicht. Denn die finan\u00adzie\u00adren\u00adden Ban\u00adken erwar\u00adten, dass sol\u00adche Kosten 'out-of-pocket', aus der Hosen\u00adta\u00adsche bezahlt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Es bewegt sich wie\u00adder etwas. Der Ter\u00admin f\u00fcr die (prak\u00adti\u00adschen) Arbei\u00adten f\u00fcr das Boden\u00adgut\u00adach\u00adten steht nun fest, sie wer\u00adden in der kom\u00admen\u00adden Kalen\u00adder\u00adwo\u00adche statt\u00adfin\u00adden. Da f\u00e4llt uns ein Stein vom Her\u00adzen - weil von dem Ergeb\u00adnis des Gut\u00adach\u00adtens jede wei\u00adte\u00adre Ent\u00adschei\u00addung abh\u00e4ngt! End\u00adlich kann kon\u00adkre\u00adter geplant wer\u00adden! Die Trag\u00adf\u00e4\u00adhig\u00adkeit des Unter\u00adgrun\u00addes bestimmt n\u00e4m\u00adlich, wel\u00adche \"Gr\u00fcn\u00addung\" [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":561,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[6437],"tags":[6519,6518,6521,6520],"class_list":["post-107607","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hausbau","tag-baugrund","tag-fremdarbeiten","tag-spannung","tag-tragfaehigkeit"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/561"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107607"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107607\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.re-actio.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}